Офис сграда

Ако планирате да инвестирате голяма сума в търговски имот, има много предложения на пазара. Но освен, ако вие самите не сте решили да си построите сами офис сграда, ето няколко сериозни въпроса, на които да обърнете внимание.

Местоположението и достъпността са един от факторите, които имат значение, но също така и дали помещението отговаря на всички изисквания за строителство и безопасност. В последните години много предприемачи „изгоряха”, след като привидно изгодните оферти за покупки на търговски обекти се оказаха измамни. Не само по отношение на факта, че сградите оставаха недостроени, но и се оказваше, че са незаконни като постройки. Ако купувате офис сграда, уверете се, че с избрания от вас обект няма да се случат подобни неща.

Съдебни тежести. Някои фирми продават своите офис сгради със съдебни тежести — запор върху имуществото, опасност от съдебна конфискация, ипотека и други подобни. Внимателно проверете, какво е положението с избраната от вас сграда за закупуване, тъй като в един слънчев ден е много вероятно, да получите неприятно известие от съда.

Право на собственост. Дори и търговските сгради имат повече от един собственици понякога. И ако някой от тях се опита да ви продаде своята част, представяйки я за цялата, внимателно проучете въпроса. В противен случай е много вероятно да се окажете в изключително неприятна ситуация — от офис сградата, която смятате, че притежавате изцяло, да се окажете собственик само на една част от нея — при това на астрономическа цена.

Недовършени строежи. Споменахме вече, че покупката „на зелено” невинаги е изгодна оферта, нали? Ако не сте сигурни, че предприемачите разполагат с достатъчно ресурси, за да довършат обекта, или че няма достатъчно желаещи, които да закупят офиси в същата сграда, не рискувайте. А ако нямате време за излишни проверки и имате съмнения, дали предложените оферти са реални, най-добре е да се обърнете към специалисти по недвижимите имоти и да ги оставите те да намерят най-подходящата офис — сграда за вас.